Thuê phòng trọ có thể là việc đơn giản với người có kinh nghiệm, nhưng nếu bạn là sinh viên mới nhập học, hoặc vừa chuyển lên Hà Nội đi làm, thì việc đặt cọc vội vàng có thể dẫn đến nhiều rủi ro. Dưới đây là 7 bước kiểm tra quan trọng trước khi đặt cọc thuê phòng trọ, giúp bạn hạn chế tối đa việc “tiền mất, ở không được”.
1. 🔍 Kiểm tra tình trạng phòng trọ
✔️ Quan sát trần nhà, tường có bị thấm nước, nứt, ẩm mốc không.
✔️ Kiểm tra cửa sổ, cửa chính, ổ khóa có chắc chắn, sử dụng tốt không.
✔️ Xem kỹ sàn nhà, các thiết bị điện, nước có hỏng hóc gì không.
📌 Nên quay video, chụp ảnh lại để tránh tranh cãi sau này.
2. 💡 Thử hệ thống điện & nước
- Cắm thử các ổ điện, mở đèn, bật quạt/điều hòa nếu có.
- Xả thử nước vòi sen, bồn rửa, toilet – xem áp lực nước mạnh yếu.
- Hỏi kỹ: có mất điện/mất nước thường xuyên không?
⚠️ Tránh thuê nơi có điện nước yếu, hư hỏng ngầm gây phiền toái lâu dài.
3. 🧯 Quan sát hệ thống PCCC và lối thoát hiểm
- Có bình chữa cháy gần phòng?
- Lối thoát hiểm ở đâu? Có bị chắn hoặc khoá không?
- Khu trọ có biển hướng dẫn PCCC rõ ràng không?
🚨 Đừng xem nhẹ PCCC – vì tính mạng là trên hết.
4. 📶 Kiểm tra kết nối Internet và sóng điện thoại
- Có Wi-Fi chung hay riêng? Gọi thử video call, check tốc độ.
- Sóng điện thoại có ổn định không, đặc biệt là trong phòng kín.
📱 Đừng thuê nơi “mù sóng” nếu bạn làm việc online hoặc học từ xa.
5. 🔒 Đánh giá độ an toàn và an ninh
- Có camera hành lang, khu vực chung không?
- Cửa có khóa vân tay, chốt trong, hoặc ổ khóa chắc chắn?
- Khu vực xung quanh có an toàn không (ban đêm, đường đi)?
🛡️ Nếu bạn sống một mình, an ninh nên là ưu tiên số 1.
6. 📜 Hỏi rõ hợp đồng thuê và các chi phí
- Giá thuê cố định bao lâu? Tăng giá sau mấy tháng?
- Điện/nước/Internet tính theo giá nào? Có phí chung gì thêm không?
- Cọc bao nhiêu? Hoàn trả thế nào khi chuyển đi?
📌 Tốt nhất nên yêu cầu hợp đồng có chữ ký rõ ràng, tránh thỏa thuận miệng.
7. 🤝 Gặp trực tiếp chủ nhà hoặc người quản lý
- Họ có nhiệt tình, rõ ràng, hỗ trợ khi có sự cố không?
- Có lịch sự, thân thiện, không gây áp lực về đặt cọc sớm?
- Có giấy tờ chứng minh quyền cho thuê không?
✨ Một chủ nhà tử tế là một phần của sự an tâm dài hạn.
✅ Tổng kết
Trước khi đặt cọc, bạn nên xem phòng ít nhất 1 lần trực tiếp, ghi lại mọi điểm cần lưu ý và hỏi kỹ mọi thông tin tài chính. Đừng đặt cọc online với người lạ, không có giấy tờ rõ ràng.
📌 Bạn muốn thuê trọ không phải lo lắng?
Hệ thống phòng trọ Aitilen – Minh bạch, an toàn, đầy đủ tiện nghi
- Phòng khóa vân tay, camera giám sát, PCCC đầy đủ
- Hợp đồng rõ ràng, phí minh bạch
- Xem phòng trực tiếp hoặc yêu cầu gửi ảnh/video thực tế
📞 Hotline/Zalo: 033 916 2342
🌐 Website: www.aitilen.com
Cách kiểm tra phòng trọ trước khi đặt cọc – 7 bước không thể bỏ qua